Blackstone en Brookfield, twee van 's werelds grootste vastgoedbeleggers, sluiten deals met AI-ontwikkelaars als OpenAI en Anthropic. Ze bouwen AI-systemen op maat voor hun eigen operaties in plaats van die in te kopen bij externe PropTech-leveranciers. Dat is een breuk met het afgelopen decennium, waarin ook de grootste partijen leunden op plug-and-play software van derden.
De inzet is groot. Wie de grootste portefeuilles beheert, traint een AI-model op data die geen losse leverancier in huis heeft. Daarmee verschuift de waarde van software naar de eigenaar van de data, en wordt generieke PropTech kwetsbaar.
Waarom dit ook hier telt: Nederlandse institutionele beleggers staan voor dezelfde keuze, zelf bouwen of inkopen. Voor de Nederlandse PropTech-sector betekent het dat brede plug-and-play-tools onder druk komen; niche-data en specialisatie worden het verdedigbare onderscheid.
Bron: Bisnow.
