CBRE rapporteert een record aan datacenter-signings in Europa, aangedreven door de groeiende vraag naar AI-capaciteit. In de eerste helft van 2026 verdrievoudigde de ondertekende capaciteit voor AI-doeleinden tot 420 megawatt (MW), een aanzienlijke stijging ten opzichte van de 89 MW in dezelfde periode van 2025. Deze toename wordt voornamelijk gestuwd door nieuwe 'neocloud' AI-infrastructuurproviders, zo blijkt uit onderzoek van CBRE.
Datacenterproviders vinden steeds vaker manieren om aan hun financieringscriteria te voldoen met deze opkomende AI-infrastructuurproviders, een trend die volgens CBRE een belangrijke verschuiving markeert in het investeringsklimaat, weg van de voorzichtigheid die de markt twee jaar geleden kenmerkte. Andrew Jay, hoofd datacenteroplossingen voor Europa bij CBRE, merkt op dat neoclouds zich hebben ontpopt als levensvatbare afnemers die op grote schaal capaciteit afnemen, met name in markten waar lagere energiekosten de norm zijn. Hij voegt eraan toe dat dit een teken is dat veel datacenterproviders steeds comfortabeler worden met de ambities van neocloudproviders en de financiële structuren die kunnen worden gebruikt om financiers tevreden te stellen. Twee derde van de gecontracteerde capaciteit, namelijk 66 procent, zal worden geleverd door datacenteroperators in de Scandinavische regio.
In het tweede kwartaal van 2026 werd in Europa in totaal 685 MW aan colocatie en hyperscaler self-build datacenter capaciteit opgeleverd, bijna een verdrievoudiging ten opzichte van het eerste kwartaal. Hiervan bevond 136 MW zich in Londen, dat naar verwachting tegen het einde van het jaar 249 MW zal bereiken. De Britse datacenterbehoefte convergeert momenteel op een beperkte capaciteitspool. Londen is goed voor 1.637 MW, oftewel 91 procent van de totale live capaciteit van het Verenigd Koninkrijk van 1.803 MW, een stijging van 81 procent in 2016, aldus Savills. De opname van 260 MW in het tweede kwartaal was vrijwel onveranderd ten opzichte van het eerste kwartaal, hoewel kleinere markten een groter deel van de vraag vertegenwoordigden. Frankfurt en Londen waren de drukste markten, goed voor respectievelijk 21 procent en 19 procent van de opname. In tegenstelling tot het eerste kwartaal, toen de opname in Frankfurt, Londen, Amsterdam, Parijs en Dublin ongeveer gelijk was, waren markten buiten de vijf grootste verantwoordelijk voor 55 procent van de continentale Europese opname in het tweede kwartaal.
Deze ontwikkelingen onderstrepen de immense onderliggende vraag naar computerverwerkingskracht, zoals Kevin Restivo, directeur Europees datacenteronderzoek bij CBRE, stelt. Verschillende neocloudbedrijven zijn opgekomen met klanten van beleggingskwaliteit, waardoor zij capaciteit kunnen veiligstellen en de groeiende behoeften van AI-workloads kunnen ondersteunen. Als gevolg hiervan is er sprake van een ongekende groei in dit segment, met implementaties in delen van Europa waar datacenterontwikkeling doorgaans niet de norm is.
De Nederlandse datacentersector, met Amsterdam als belangrijke hub die in het eerste kwartaal van 2026 een vergelijkbare vraag zag als andere grote Europese steden, ervaart een vergelijkbare toename in vraag en ontwikkeling.
Bron: Property Week.
