De Amerikaanse markt voor Commercial Mortgage-Backed Securities (CMBS) laat zorgwekkende signalen zien, met een recordaantal leningen dat naar 'special servicing' is overgeheveld. Dit betekent dat de problemen zo groot zijn dat ze niet meer door de reguliere beheerder afgehandeld kunnen worden. Vooral kantoren en appartementencomplexen, die als onderpand dienen voor deze leningen, staan onder druk. De rentestijgingen en veranderende marktomstandigheden, zoals thuiswerken, zorgen ervoor dat veel eigenaren hun leningen niet meer kunnen bedienen. Hoewel dit specifiek over de Amerikaanse markt gaat, is het een belangrijke indicator voor de bredere mondiale vastgoedmarkt en kan het indirect ook de financieringscondities en het beleggerssentiment in Nederland beïnvloeden.
Kantorenleningen in nood: hoogste niveau in jaar
Heb je de laatste cijfers van Trepp al gezien? De problemen met commerciële vastgoedleningen stapelen zich op, vooral bij kantoren en appartementencomplexen. Dit is waarom je dit in de gaten moet houden.
Meer internationale AI+vastgoed trends?
Tweewekelijks ontvang je de belangrijkste wereldwijde ontwikkelingen, vertaald naar de Nederlandse praktijk.
Wat kun je hiermee?
Monitor de internationale financieringsmarkten nauwlettend en evalueer de risico's in je eigen portefeuille, vooral als je blootstelling hebt aan kantoorvastgoed of internationale investeringen. Bespreek met je financier hoe zij aankijken tegen de huidige marktdruk en welke impact dit kan hebben op toekomstige financieringen.
Originele bron
Lees het originele artikel op BisnowElke 2 weken in 5 minuten bijgepraat
Ontvang elke twee weken de belangrijkste AI- en vastgoedontwikkelingen in je inbox.
Geen spam. Je kunt je altijd weer uitschrijven.
