Het Britse AI-bedrijf Conduct AI heeft zijn eerste Amerikaanse kantoor geopend in Manhattan, waarmee het een belangrijke stap zet in zijn internationale expansie. Het bedrijf, opgericht in Londen in 2024 en gespecialiseerd in een AI-besturingssysteem voor bedrijfssoftware, heeft de gehele derde verdieping van 6.705 vierkante voet gehuurd aan 140 Crosby St. in de wijk SoHo. Deze transactie, waarbij Capstone Equities samen met partners Rugby Realty en Republic Investment Company optrad als verhuurder, markeert de eerste verhuur in het pand sinds Capstone Equities eigenaar werd.
Conduct AI richt zich op het bouwen van een AI-besturingssysteem dat gebruikmaakt van 'agentic AI' om bedrijven te helpen complexe bedrijfssystemen te begrijpen, te beheren en te transformeren. Het bedrijf heeft in juni een Series A-financieringsronde van $60 miljoen afgesloten en is bezig met de uitbreiding van zijn engineering- en go-to-market teams. De nieuwe hoofdvestiging in SoHo zal dienen als de eerste permanente Amerikaanse locatie en is ontworpen om meer dan 60 medewerkers te huisvesten. Het gehuurde pand, 140 Crosby St., wordt omschreven als een 'boutique Class A office building'.
De transactie onderstreept de aanhoudende vraag naar hoogwaardige kantoorruimte door snelgroeiende technologiebedrijven. Volgens Daven Roshan, Director of Acquisitions bij Capstone Equities, spreekt het aantrekken van een snelgroeiend bedrijf als Conduct AI als eerste nieuwe huurder boekdelen over de aantrekkingskracht van 140 Crosby en het type bedrijven dat het pand aantrekt. Capstone Equities bereidt zich voor op verdere investeringen in het pand, waaronder een renovatie van het gemeenschappelijke dakterras. De verhuurder werd vertegenwoordigd door JLL Executive Managing Director Clark Finney, Director Alex Riguardi en Senior Associate Dana Goldman, terwijl Max Mond en John Brennan van Savills Conduct AI vertegenwoordigden.
Deze ontwikkeling in New York weerspiegelt een bredere trend in de vastgoedmarkt, waarbij techbedrijven wereldwijd op zoek zijn naar premium locaties die passen bij hun groeipotentieel en behoefte aan hoogwaardige werkomgevingen. Ook in Nederland zoeken toonaangevende technologiebedrijven zoals Adyen en Booking.com actief naar dergelijke premium locaties in stedelijke centra, wat de concurrentie om aantrekkelijke kantoorruimte verder aanwakkert.
Bron: Connect CRE.
