Traditionele vastgoedtaxaties leunen zwaar op historische data, zoals vergelijkbare transacties en cap rates van voorgaande jaren. Maar dit verleden-georiënteerde systeem mist belangrijke actuele en toekomstige factoren, waardoor er een steeds grotere 'taxatiekloof' ontstaat. Voor financiers is dit een hoofdpijndossier, want als taxaties afwijken van de geschatte waarde, moeten leningen soms helemaal opnieuw worden gestructureerd.
Ook in Nederland, met onze dynamische markt, is dit een punt van aandacht; je kunt niet meer blind varen op alleen het verleden.
