De Amerikaanse vastgoedmarkt ziet een duidelijke trend: AI versnelt het onderwritingproces enorm door gigantische datasets te analyseren en risico's te signaleren. Bedrijven als Moody's Analytics, Trepp, LightBox, Cherre en Altus Group zetten AI al in voor lease-abstractie, waardebepaling en marktanalyses. Toch blijft er een gezonde dosis scepsis; niemand geeft AI zomaar $20 miljoen om te investeren zonder menselijke controle.
Juist de complexe, genuanceerde beslissingen en de uiteindelijke aansprakelijkheid blijven bij de menselijke onderwriter liggen. In Nederland zien we vergelijkbare ontwikkelingen bij grote vastgoedfinanciers en beleggers die AI inzetten voor portfolio-analyse en risicobeoordeling. Het gaat om augmented intelligence, waarbij jij als professional de regie houdt en AI gebruikt als een krachtige assistent om je analyses te verdiepen en te versnellen.
