Rondom JFK Airport in New York zijn de huurprijzen voor industrieel vastgoed voor het eerst boven de $30 per square foot gestegen, wat neerkomt op zo'n €300 per vierkante meter per jaar. Dit komt doordat nieuwe terminalprojecten de vraag van bedrijven die de luchtvaart ondersteunen, zoals cateraars en logistieke dienstverleners, enorm opdrijven. De leegstand is er nagenoeg nul, waardoor er een acute schaarste aan ruimte ontstaat. Dit scenario toont je hoe grote infrastructuurprojecten, zoals uitbreidingen op Schiphol of Rotterdam The Hague Airport, de lokale vastgoedmarkt voor logistiek en industrieel vastgoed drastisch kunnen beïnvloeden. Het is een belangrijke indicator voor de dynamiek die je ook in Nederland kunt verwachten bij vergelijkbare ontwikkelingen.
JFK-huren door het dak: $30/SF voor logistiek
Stel je voor dat de huurprijzen voor logistiek vastgoed bij Schiphol plotseling door het dak gaan. Dat is precies wat er nu gebeurt rondom JFK Airport in New York, waar de vraag naar opslagruimte explodeert. Dit heeft directe gevolgen voor bedrijven die afhankelijk zijn van de luchthaven.
Meer internationale AI+vastgoed trends?
Tweewekelijks ontvang je de belangrijkste wereldwijde ontwikkelingen, vertaald naar de Nederlandse praktijk.
Wat kun je hiermee?
Kijk kritisch naar de logistieke knooppunten rondom Nederlandse luchthavens en havens. Vraag je af welke impact geplande infrastructuurprojecten hebben op de vraag en aanbod van industrieel vastgoed in die gebieden.
Originele bron
Lees het originele artikel op BisnowElke 2 weken in 5 minuten bijgepraat
Ontvang elke twee weken de belangrijkste AI- en vastgoedontwikkelingen in je inbox.
Geen spam. Je kunt je altijd weer uitschrijven.
