Rondom JFK Airport in New York zijn de huurprijzen voor industrieel vastgoed voor het eerst boven de $30 per square foot gestegen, wat neerkomt op zo'n €300 per vierkante meter per jaar. Dit komt doordat nieuwe terminalprojecten de vraag van bedrijven die de luchtvaart ondersteunen, zoals cateraars en logistieke dienstverleners, enorm opdrijven. De leegstand is er nagenoeg nul, waardoor er een acute schaarste aan ruimte ontstaat.
Dit scenario toont je hoe grote infrastructuurprojecten, zoals uitbreidingen op Schiphol of Rotterdam The Hague Airport, de lokale vastgoedmarkt voor logistiek en industrieel vastgoed drastisch kunnen beïnvloeden. Het is een belangrijke indicator voor de dynamiek die je ook in Nederland kunt verwachten bij vergelijkbare ontwikkelingen.
