Uit een recent onderzoek van de National Housing Conference en het Center for Responsible Lending onder 223 woningadviseurs blijkt een verrassend beeld. Slechts 7% van hen zag een daling in makelaarscourtages na de historische NAR-schikking in de VS. Veel opvallender is dat maar liefst 46% van de adviseurs aangeeft dat 'pocket listings' – woningen die buiten de openbare markt worden aangeboden – de grootste barrière vormen voor huizenkopers.
Daarnaast noemt 39% de aanbetaling als een significant obstakel. Dit fenomeen van off-market deals, hoewel in Nederland minder gestructureerd als 'pocket listings', is ook hier bekend en kan de transparantie van de markt beïnvloeden. Voor jou als Nederlandse professional betekent dit dat de toegankelijkheid van de woningmarkt niet alleen door courtages wordt bepaald, maar ook door de beschikbaarheid van aanbod en de financiële drempels voor kopers.
