In de VS zien we een opmerkelijke ontwikkeling rondom de Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC), het belangrijkste instrument voor betaalbare woningbouw. Ondanks de uitbreiding van dit programma via de 'One Big Beautiful Bill Act', ervaren ontwikkelaars nu juist grotere financieringsgaten. Dit komt doordat de prijs van LIHTC-aandelen al jaren daalt, waardoor er minder kapitaal beschikbaar is voor projecten.
Voor jou als Nederlandse vastgoedprofessional is dit interessant omdat het laat zien hoe subsidies, zelfs met goede bedoelingen, onverwachte effecten kunnen hebben op de financierbaarheid. Denk aan de discussies over de betaalbaarheid in Nederland en de rol van bijvoorbeeld de Woningbouwimpuls of andere stimuleringsmaatregelen; de Amerikaanse situatie benadrukt het belang van een integrale blik op financiering.
